Самые смешные и абсурдные «фишки» жилых комплексов: от «лифта с Wi-Fi» до «персонального облака»

Девелоперы, борясь за внимание покупателей, иногда перегибают палку, предлагая «уникальные опции», которые вызывают скорее смех, чем восторг.

Вот наша "пятничная" подборка реальных «фишек» из российских и зарубежных ЖК, которые заставят вас улыбнуться (или facepalm’нуть).

1. «Умные» решения, которые никто не просил

• Лифт с Wi-Fi

«Чтобы вы не скучали, пока едете на 5-й этаж!»
Пока одни девелоперы встраивают системы распознавания лиц, другие гордятся тем, что в лифте можно проверить Instagram. Правда, скорость интернета часто такая, что лента грузится дольше, чем длится поездка.

• Умный мусоропровод

В одном из московских ЖК рекламировали «аналитику отходов»: датчики якобы сообщат, сколько вы выбросили пластика. Жители позже выяснили, что «аналитика» сводится к счетчику на контейнере.

2. Архитектурное безумие

• Квартиры с «окном в будущее»

В Екатеринбурге продавали студии с «инновационным глухим окном», которое нельзя открыть, зато оно «наполнено светом будущих технологий». По факту — стеклоблок с подсветкой.

• «Средневековый замок» в спальном районе

ЖК «Рыцарский град» в Подмосковье: башни с бойницами, квартиры-«кельи» и двор, стилизованный под плацдарм для турниров. Проблема: отопление в «замке» стоило как содержание настоящей крепости.

3. Фиктивные «премиум-услуги»

• «Персональное облако» для жильцов

Не путать с iCloud! В одном из ЖК Петербурга обещали «эксклюзивное облачное хранилище данных». На деле — общий сервер на 10 ГБ, который ломался чаще, чем лифт.

• Фитнес-зал с «виртуальным тренером»

Реклама: «ИИ составит вам программу тренировок!» Реальность: экран с записью видео из YouTube.

4. Маркетинговые абсурдизмы

• «Эко-двор без машин»

Въезд запрещен, но подземный паркинг на 500 мест — есть. «Эко» — потому что во дворе посадили три березы.

• «Детский сад на территории»

Оказалось, что «садик» — это комната 10 м² с няней, которая согласна присматривать за детьми «по договоренности».

5. Тематические ЖК: когда креатив зашкаливает

• ЖК «Титаник»

Да, такой есть в Самаре. Рекламный слоган: «Не утоните в рутине!». Архитектура напоминает корабль, а жильцы шутят, что отопление «ледяное, как в Атлантике».

• ЖК «Алиса в Стране Чудес»

В Новосибирске: кривые зеркала в подъездах, дверные ручки в виде чайников, а во дворе — скульптура Чеширского Кота. Правда, через месяц кот «потерял» улыбку (её украли).

6. «Социальные» опции

• «Соседский чат» в приложении

Вместо удобной оплаты ЖКУ — возможность спросить у соседа в 3 часа ночи: «Кто шумит на 7-м этаже?»

• «Зона для медитации»

Уголок в подвале с пластиковым бамбуком и звуками природы из колонки. Проблема: медитировать мешают запахи из соседнего мусоропровода.

7. Космические амбиции

• ЖК «Марс»

Интерьеры в стиле «красной планеты»: красные стены, иллюминаторы вместо окон. Но без системы вентиляции — жители шутят, что «кислород продается отдельно».

• «Лунная подсветка» в парковке

Фиолетовые светодиоды, от которых болят глаза. В отзывах: «Теперь понимаю, почему космонавты носят шлемы».

Почему это происходит?

1. Маркетинговая отчаяние: Когда нет реальных преимуществ, в ход идут абсурдные «фишки».
2. Попытка выделиться: На рынке с однотипными коробками даже «лифт с караоке» кажется прорывом.
3. Непонимание аудитории: Девелоперы верят, что millennials оценят «NFT-галерею в холле», но те предпочли бы работающий лифт.

Что вызывает настоящий восторг (вместо смеха):

• Детские площадки, где нет острых углов.
• Машиноместа, в которые реально вписаться.
• Работающая вентиляция.

Вывод: Лучшая «фишка» ЖК — отсутствие косяков.
А если очень хочется креатива — пусть это будет не «умный унитаз», а продуманная инфраструктура.

---------

Консалтинговое маркетинговое агентство для девелоперов и застройщиков Делайновое.рф / Neomaker.ru
Многолетняя девелоперская практика PLATCDARM (ПЛАЦДАРМ)
от Алексея Коноплева (CEO Делайновое.рф/Neomaker.ru):​

• Best Use (Бест Юз), маркетинговые исследования, аналитика (поиск и прогнозирование возможностей, создание новых ценностей, определение точек развития) - города, территории, районы КОТ, отдельные объекты недвижимости.
• Эксперт-лидер на российском рынке в сегменте "Встроенные коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов". Разработка концепций коммерческой инфраструктуры и форматов коммерческой/жилой недвижимости КОТ/жилых районов/коттеджных поселков/отдельных зданий (включая ТРЦ, БЦ, МФК. индустриальные парки).
• Разработка бизнес-планов объектов недвижимости и поиск инвесторов/покупателей/арендаторов, и т.п.
• Аудит работы других внешних консультантов и перевод их работы на практические рельсы.

Звоните: +79221100101

Пишите: 79221100101@ya.ru

Делайновое.рф / Neomaker.ru - делаем коммерческую недвижимость драйвером жилой недвижимости и территорий! Наращиваем ценность ЖК и территорий на основе 17-летнего опыта разработки концепций коммерческой и жилой недвижимости в разных регионах России.

Нашими клиентами являются также известные консалтинговые агентства GMK и DeVision, оказывающие услуги для девелоперов: они обращаются к нам в самых сложных случаях.