Самые большие и интересные проекты Neomaker.ru: кейсы, где маркетинг делает продукт
Делайновое.рф / Neomaker.ru - консалтинговое маркетинговое агентство для девелоперов и инвесторов: маркетинговые исследования недвижимости, Best Use (анализ наилучшего использования), концепции жилых и коммерческих объектов, а также концепции коммерческой инфраструктуры в ЖК и жилых районах.
Мы работаем с 1999 года и к 2026 году реализовали 236+ проектов в России, Казахстане и Узбекистане.
Ниже - проекты, которые лучше всего показывают наш масштаб: большие территории, сложные локации, смешанные функции (mixed-use), редевелопмент и инфраструктура, которая реально «запускает жизнь» района.
1) Апарт-кластеры на Черном море: Туапсе (2500+ юнитов) и Новороссийск (3000+ юнитов)
В числе самых масштабных работ последних лет - маркетинговые исследования и концепции крупных апарт-комплексов на черноморском побережье. В Туапсе - проект на 2500+ юнитов с отелем и инфраструктурой, в Новороссийске - 3000+ юнитов плюс многофункциональная инфраструктура (кафе, рестораны, торговые, спортивные, детские и медицинские функции).
Эти проекты показательные: здесь важно не «сделать красивую презентацию», а связать продукт, спрос, экономику и состав инфраструктуры в единый работающий сценарий.
2) «Новый Сити» (Екатеринбург) от Брусники: концепция коммерческой инфраструктуры района 35+ га
Один из самых подробных кейсов на сайте - «Новый Сити» в Екатеринбурге (Брусника). Мы выполняли маркетинговые исследования и разработку концепции коммерческой инфраструктуры, включая экономическую модель и «упаковку» проекта.
Сам проект — территория порядка 35 га в центре города, со сложным контекстом и высокими требованиями к среде.
3) «Шишимская горка» (Екатеринбург): коммерция как система «точек притяжения»
Кейс «Город мастеров» в квартале «Шишимская горка» — про то, как коммерческая инфраструктура и первые этажи превращаются в инструмент запуска района (а не в «случайные помещения под аренду»). На странице кейса описаны этапы работ: маркетинговый анализ, концепция микрорайона, предмаркетинг, экономическая модель и маркетинговая упаковка.
Дополнительно важно, что в кейсе показана прикладная работа с мастер-планом и корректировкой объёмов/логики коммерции.
4) «Южные кварталы»: «полезные первые этажи» как часть девелоперского продукта
В кейсе по «Южным кварталам» хорошо видно наше понимание «ликвидного коммерческого продукта»: помещения от 47 м², отдельные входы, высокие потолки, панорамные окна и гостевые парковки - то есть всё, что влияет на реальную работу бизнеса и востребованность первых этажей.
5) «Тихий центр» / «Товарный двор» (Екатеринбург): редевелопмент крупной территории и выход на стройку
Мы разрабатывали концепцию коммерческой инфраструктуры квартала «Тихий центр» (Синара-Девелопмент) на территории бывшего «Товарного двора» у Макаровского моста - это редевелопмент в одной из ключевых городских локаций.
Отдельно ценно для доверия: проект вышел на стройплощадку, то есть решения переходят в реализацию.
6) Пенза, «Территория жизни»: сценарии развития территории бывшего завода
В публикации «ОНЛАЙНЕР в Пензе» описано, как мы провели масштабные маркетинговые исследования и определили 3 вектора развития территории застройки на месте бывшего завода ЖБИ, а также проработали судьбу существующего промышленного здания (что делать, как назвать, какие функции заложить).
Это классический пример редевелопмента: не «просто застроить», а создать новый городской продукт.
7) Крупные территории 2025–2026: Санкт‑Петербург (Янино) и портфель проектов
Отдельный пласт нашей практики - проекты комплексной жилой застройки, где коммерческая инфраструктура проектируется как система. В 2026 году на нашем сайте отражён проект в Янино (Ленобласть) - концепция коммерческой инфраструктуры крупного ЖК, а также - крупные проекты в Ростове-на Дону.
Best Use и рекреация (Завидово, Подмосковье, 36 Га): концепция коттеджного поселка с 5* хилинг-отелем, термальным центром и клиникой - пример сложного продукта в высококонкурентной рекреационной зоне.
Перезапуск действующего объекта (аквапарки «Лимпопо»): продуктовые и маркетинговые изменения, работа с причинами падения трафика и план действий по восстановлению.
Делайновое.рф – Исследуем. Просчитываем. Создаем новые возможности.
Neomaker.RU / Делайновое.рф - консалтинговая компания, специализирующаяся на комплексных маркетинговых исследованиях и разработке концепций для девелоперов, управляющих компаний и инвесторов в сфере недвижимости.