Коммерческая инфраструктура в ЖК «как у Брусники»: что это и кто создал эталон? | Делайновое.рф
В среде девелоперов имя застройщика «Брусника» давно стало синонимом высочайших стандартов качества. Это касается не только жилья, но и того, что наполняет жизнью каждый квартал — коммерческой инфраструктуры. Когда другие девелоперы только начали задумываться о важности первых этажей, «Брусника» уже создавала работающие экосистемы, где жителям удобно, а бизнесу выгодно.
Возникает закономерный вопрос: что на самом деле значит «коммерция как у Брусники»? Это просто красивые витрины и кофейни на углу? Или нечто большее? И главное — кто стоял у истоков формирования этого эталона?
Как практик, чьи подходы были сформированы и успешно апробированы задолго до того, как рынок массово заговорил о ценности коммерции, расскажу о сути этого явления.
От торговых площадей — к жизненной среде: эволюция подхода
Традиционно девелопер видел в коммерческих помещениях лишь источник быстрой монетизации: продал или сдал в аренду квадратные метры — и забыл. Результат предсказуем: пустующие витрины, шаурмичные по соседству с детской площадкой, отсутствие спроса и разочарованные жители.
Еще на заре своей практики, до масштабной работы с «Брусникой», мы в «Делайновое.рф» понимали, что этот путь тупиковый. Наши первые проекты и исследования, такие как «Принципы Делайновое.рф: не квадратные метры, а ценность», были посвящены отказу от метража в пользу создания ценности для всех участников процесса: девелопера, будущих жителей и предпринимателей.
Наша основная идея заключалась в следующем: коммерческая инфраструктура — это не набор помещений, а тщательно спроектированная экосистема, которая:
Для жителей создает уровень комфорта «все под рукой».
Для девелопера повышает привлекательность ЖК и ликвидность объектов.
Для бизнеса формирует предсказуемую и платежеспособную аудиторию.
Именно эти принципы, задокументированные в нашей методологии «Основные принципы работы», легли в основу того, что рынок сегодня видит в проектах «Брусники».
Практика, ставшая эталоном: наши кейсы для «Брусники»
Работа с таким визионером, как «Брусника», стала для нас возможностью не просто применить свои наработки, а отточить их в крупных масштабах и создать по-настоящему работающий стандарт.
Мы не просто предлагали арендаторов — мы разрабатывали целостные концепции, основанные на глубоком анализе территории, социальном портрете будущих жителей и прогнозировании спроса.
Кейс: Новый кейс Брусника: Жилье. Бизнес. Жизнь. Эта работа наглядно демонстрирует наш комплексный подход, где коммерция неотделима от жилой среды и работает с ней в единой логике (ЖК "Шишимская горка, Екатеринбург).
Так что же значит «коммерция как у Брусники»? Резюме эксперта
Подводя итог, фраза «коммерция как у Брусники» на деле означает:
Это продуманная до мелочей экосистема, а не случайный набор магазинов.
Это ориентация на ценности и привычки конкретных жителей, а не на абстрактного «потребителя».
Это синергия между жильем и коммерцией, где каждый элемент усиливает другой, повышая общую привлекательность и стоимость недвижимости.
Это работа на опережение, когда концепция коммерции создается профессионалами на этапе проектирования ЖК, а не после сдачи дома.
И самое главное: этот эталон не появился из ниоткуда. Он стал результатом применения давно сформированных практических подходов, которые наша команда ранее успешно интегрировала в проекты «Брусники». Именно этот опыт позволил нам создать тот самый работающий стандарт, который сегодня хотят повторить многие девелоперы.
Хотите чтобы коммерческая инфраструктура в вашем ЖК работала как у лидера рынка?