NEOMAKER завершил маркетинговое исследование и концепцию проекта базы отдыха и коттеджного посёлка на озере Большие Касли

Команда NEOMAKER.RU / ДЕЛАЙНОВОЕ.РФ завершила комплексное маркетинговое исследование и разработку концепции развития земельного участка площадью 5 га на берегу озера Большие Касли (Каслинский район, Челябинская область). Проект рассматривался как площадка для создания современного рекреационного продукта у воды — в связке базы отдыха (глэмпинг/гостевые дома) и коттеджного посёлка.

Что было сделано в рамках проекта

В ходе работы мы выполнили предпроектный анализ территории и полный цикл девелоперской аналитики, включая:

— анализ локации, транспортной доступности, окружения и инфраструктуры;

— градостроительный и правовой анализ, включая водоохранные ограничения и требования к инженерным решениям;

— Best Use (анализ наилучшего использования) с проработкой и сравнением сценариев развития участка;

— исследование спроса на загородный отдых и загородную недвижимость, а также конкурентного предложения в озёрных кластерах региона;

— сегментацию целевой аудитории и продуктовую концепцию;

— рекомендации по позиционированию, маркетинговой стратегии и коммерческой политике проекта.

Почему эта локация интересна рынку

Озеро Большие Касли — крупный водоём с высоким рекреационным потенциалом: площадь 20,5 км², длина около 7 км, на акватории — более 10 островов. Сам участок расположен на береговой территории с выраженными видовыми характеристиками, что позволяет формировать сильный продукт «у воды» с пляжной и активити-инфраструктурой.

Отдельное преимущество — транспортная модель спроса: локация находится примерно на равном удалении от двух городов-миллионников — Екатеринбурга (124 км) и Челябинска (133 км), что хорошо подходит под сценарии weekend-отдыха и коротких заездов.

Ключевой результат: рекомендован комбинированный сценарий

По итогам Best Use анализа наиболее эффективным признан комбинированный формат — совмещение рекреационной части (база отдыха) и коттеджного посёлка. Такая модель позволяет диверсифицировать доходы (аренда + продажи), снижать риски и усиливать капитализацию территории за счёт синергии двух продуктов.

Если вам необходимо маркетинговое исследование земельного участка, Best Use, концепция базы отдыха/глэмпинга или концепция коттеджного посёлка у воды, команда NEOMAKER готова подготовить практическую стратегию, опирающуюся на рынок, ограничения площадки и экономику проекта.

Делайновое.рф – Исследуем. Просчитываем. Создаем новые возможности.

Neomaker.RU / Делайновое.рф - консалтинговая компания, специализирующаяся на комплексных исследованиях и разработке концепций для девелоперов, управляющих компаний и инвесторов в сфере недвижимости.

Ключевые направления: маркетинговые исследования, Best Use анализ, финансовое моделирование, концепции коммерции и общественных пространств, концепции и квартирография ЖК, КОТ (комплексное освоение территории), консалтинг по управлению активами.

С 1999 г. компания работает с крупнейшими российскими девелоперами и консалтинговыми агентствами (GMK, DeVision, Брусника, БЭЛ Девелопмент и др.).

Контакты:

Локации: Екатеринбург, Москва, Сочи

Алексей Коноплев