В августе-сентябре мы провели большую работу по созданию на берегу Волги концепции большого коттеджного поселка премиум-класса с развитой коммерческой инфраструктурой.
Нам по силам не только проекты в области коммерческой недвижимости, но и проекты в жилом сегменте, многофункциональные территории и КОТы.
Коммерческое ядро нового поселения станет драйвером его развития. Помимо сервисного отеля 5* предусмотрен широкий набор рекреационных функций.
В ходе большой исследовательской работы изучен потенциал развития территории, определены наиболее приоритетные варианты наилучшего использования земельного участка (Best Use), построены экономические модели новых объектов и определен их формат, сделана "домография" и т.п..
Безусловно, в будущий проект заложено много маркетинговых фишек, новые востребованные в будущем форматы объектов (в т.ч. - рекреационных), которые мы сейчас раскрыть не можем. Участь маркетингового консультанта - ждать несколько лет до того момента, когда можно будет приехать на объект и сфотографировать его вживую:))
_____
Best Use (наиболее эффективное использование) земельного участка — это определение самого выгодного с финансовой точки зрения способа использования земли. Оно подразумевает анализ различных вариантов эксплуатации участка с целью максимизации прибыли или минимизации затрат.
При определении Best Use учитываются множество факторов, включая:
Best Use позволяет определить, какой тип недвижимости (жилая, коммерческая, промышленная) будет наиболее прибыльным для участка, а также какие улучшения и изменения могут повысить его стоимость и привлекательность для потенциальных инвесторов и покупателей.
Подробнее о нашей услуге Best Use
Нам по силам не только проекты в области коммерческой недвижимости, но и проекты в жилом сегменте, многофункциональные территории и КОТы.
Коммерческое ядро нового поселения станет драйвером его развития. Помимо сервисного отеля 5* предусмотрен широкий набор рекреационных функций.
В ходе большой исследовательской работы изучен потенциал развития территории, определены наиболее приоритетные варианты наилучшего использования земельного участка (Best Use), построены экономические модели новых объектов и определен их формат, сделана "домография" и т.п..
Безусловно, в будущий проект заложено много маркетинговых фишек, новые востребованные в будущем форматы объектов (в т.ч. - рекреационных), которые мы сейчас раскрыть не можем. Участь маркетингового консультанта - ждать несколько лет до того момента, когда можно будет приехать на объект и сфотографировать его вживую:))
_____
Best Use (наиболее эффективное использование) земельного участка — это определение самого выгодного с финансовой точки зрения способа использования земли. Оно подразумевает анализ различных вариантов эксплуатации участка с целью максимизации прибыли или минимизации затрат.
При определении Best Use учитываются множество факторов, включая:
- Расположение: близость к транспортным узлам, наличие инфраструктуры, доступность для населения.
- Характеристики участка: размер, форма, рельеф, наличие коммуникаций.
- Разрешённое использование: правила и ограничения, установленные местными органами власти.
- Экономическая ситуация: спрос и предложение на рынке недвижимости, уровень конкуренции, тенденции развития района.
- Юридические аспекты: права собственности, обременения, ограничения.
Best Use позволяет определить, какой тип недвижимости (жилая, коммерческая, промышленная) будет наиболее прибыльным для участка, а также какие улучшения и изменения могут повысить его стоимость и привлекательность для потенциальных инвесторов и покупателей.
Подробнее о нашей услуге Best Use
Делайновое.рф / Neomaker.ru - делаем коммерческую недвижимость драйвером территорий! Наращиваем ценность территорий на основе 17 -летнего опыта разработки концепций коммерческой инфраструктуры и жилой недвижимости в разных регионах России. Основной подрядчик консалтинговых компаний GMK и DeVision по направлению "Коммерческая недвижимость".
